Investir dans l’immobilier à Caen

Caen a une rentabilité de 2,23 % à 7,10 %. Le meilleur rendement locatif pour Caen semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7,10 %. Un rendement de 7,10% peut être un bon investissement locatif. Ce rendement locatif de 7,10% est renforcé par le fait qu’il y avait encore 105 studios vendus en 2018, ce qui prouve que le marché immobilier est très actif, donc investir dans Caen est faible risque, car vous pouvez vendre rapidement si nécessaire. Une autre propriété intéressante à Caen est l’appartement de 2 chambres avec un rendement locatif potentiel de 6,63%. Vous remarquerez, grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous, qu’entre 2014 et 2018 une petite valeur immobilière plus a été possible, comme sur la maison de 4 pièces, où nous constatons une augmentation du prix du m2 de 35,05% sur Caen.

Caen a une population d’environ 109 750 habitants et appartient au département du Calvados. Code Insee de Caen est14118. Le code postal de Caen est le 14000.

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Location d’appartements et de maisons à Caen

gars Pièces Prix moyen Propriété vendue Prix du m2 Prix moyen de location Rentabilité brute Paiements mensuels sur 20 ans* Flux de trésorerie appartement 1 67 399€ 105 2,755€ 399€ 7,10% 338€ 61 € appartement 2 95 969€ 136 2 139€ 530€ 6.63% 482€ 48 € appartement 3 129 364€ 124 1 979€ 710€ 6,59% 649€ 61 € appartement 5 203,944€ 18 2 032€ 1,005€ 5.91% 1.024€ -19€ Fait maison 3 151 290€ 10 2 559€ 720€ 5.71% 760€ -40 € appartement 4 175 336€ 81 2,083€ 812€ 5,56% 880€ -68 € Fait maison 4 266 152€ 19 2 798€ 804€ 3.62% 1 336€ -532 € Fait maison 5 270 585€ 18 2.400€ 800€ 3.55% 1,358€ -558 € Fait maison 2 193 500€ 2 4.961€ 359€ 2.23% 971€ -612 € Valeur immobilière à Caen, les chiffres

Type de propriété Vendu en 2014 Vendu en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 évolution Maison 4p 86 19 197,073€ 266 152€ 35,05% atelier 299 105 59 759€ 67 399€ 12,78% Appartement 4p 173 81 162 000€ 175 336€ 8,23% Maison 5p 65 18 253,896€ 270 585€ 6,57% Appartement 5p 52 18 207 579€ 203,944€ -1.75% Appartement 2p 346 136 98,810€ 95 969€ -2,88% Appartement 3p 369 124 140 324€ 129 364€ -7.81% Maison 3p 43 10 577,965€ 151,290€ -73,82% Maison 2p 26 2 773 293€ 89 750€ -88.39% Où trouver près de Caeninvestir ?

• ORBEC : rendement potentiel de 9,03%
• OUISTREHAM : rentabilité locative de 6.19%
• VERSON : rentabilité brute potentielle de 0,04%
• MONDEVILLE : rendement locatif potentiel de 8,29%
• FLEURY-SUR-ORNE : rentabilité locative de 0.10%
• CONDE-EN-NORMANDIE : rentabilité brute potentielle de 8,59%
• VILLERS-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 9,20%
• DIVES-SUR-MER : rentabilité locative de 5,02%
• BRETTEVILLE-L ORGUEILLEUS : rentabilité brute potentielle de 4,22%
• HOULGATE : rendement locatif potentiel de 6,75%

Source : Data.gouv.fr, sites d’annonces immobilières

*Paiements mensuels d’un prêt avec un taux d’intérêt de 1,27 % sur 20 ans et un taux d’assurance de 0,36 %. (Source : Meilleurtaux.com en septembre 2019)