Quels sont les questions à poser au notaire ?

Le notaire est un expert juridique qui agit en tant que consultant dans des domaines extrêmement sensibles. Ils sont souvent chargés de rédiger des testaments, d’ouvrir des biens, de rédiger des contrats de mariage et, si l’inévitable se produit, d’engager une procédure de divorce. En bref, même le notaire qui s’occupe de la vente de votre maison a accès à des informations sensibles sur vous et votre famille !

Par conséquent, vous devez vous assurer que vous cherchez de l’aide non seulement un notaire compétent dans lequel vous avez une confiance aveugle. Plus simple à dire qu’à faire, nous sommes d’accord. Pour cette raison, nous avons réuni les questions les plus importantes à poser à un notaire avant de lui confier votre projet. Vous avez de meilleures chances d’embaucher le bon expert pour la première fois !

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Quels sont ses champs pratiques ?

Notaires ont plusieurs domaines de pratique différents. Bien que la plupart d’entre eux travaillent dans plus d’un domaine, certains se spécialisent dès le départ dans un domaine très exigeant du droit. Par conséquent, l’embauche d’un notaire travaillant exclusivement dans le domaine du droit des affaires et du droit des sociétés peut ne pas être l’approche la plus optimale si vous avez affaire à l’émission d’un liquidateur.

Certes, de nombreux notaires n’ont pas de spécialités. Ils sont appelés « médecins généralistes » et sont absolument compétents pour gérer les dossiers généraux tels que la rédaction de testaments, les lumières de travail, la procuration notariée, etc. Cependant, si vous croyez que vous avez un dossier complexe dans vos mains, il est préférable de se tourner vers un expert qui sera intéressé par un dossier complexe dans votre mains. est spécialisé dans un domaine particulier.

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Par conséquent, avant de signer un accord, posez des questions sur le passé du notaire avec qui vous pensez pour collaborer ! Demandez-lui quels types de fichiers il gère et avec lequel il se sent le plus à l’aise.

Quelles sont ses disponibilités ?

Si vous avez déjà fait face à une situation où un notaire doit intervenir, vous savez que les visites sont toujours nombreuses. En fait, il est rare que vous passez avec le notaire une fois, que ce soit pour un enregistrement d’héritage ou pour une transaction immobilière. Vous ne voulez pas que le notaire soit la raison pour laquelle votre dossier est en retard ! Il est donc important de lui demander la disponibilité qu’il peut vous offrir et le calendrier qu’il est censé mener à bien le projet.

La disponibilité est également mesurée au niveau de la communication ! En fait, si votre notaire n’est pas en mesure d’assurer un suivi précis par téléphone ou par e-mail, il se peut qu’il ne considère pas votre cas comme Considérez la priorité et vous serez mieux servi dans d’autres endroits !

Son approbation de pratique est-elle toujours valide ?

Un notaire doit être en possession d’un permis d’exercice valide pour exercer la profession de notaire au Québec. La même autorisation est délivrée par la Chambre des notaires du Québec et auprès de cette institution vous devrez vérifier le statut de votre notaire potentiel. En plus de cette vérification, vous devriez juste lui demander s’il est actuellement capable de pratiquer.

La vérification est effectuée simplement par appel à la Chambre des notaires, qui vérifiera volontiers la présence de la personne concernée dans la boîte de commande.

Est-il capable de populariser le jargon juridique ?

L’ une des tâches fondamentales du notaire est celle du conseiller juridique. Comme tous les bons Consultant travaillant dans un domaine aussi spécialisé que le droit, il doit être en mesure de populariser ses déclarations afin que vous compreniez l’essence de la situation. Le notaire doit être capable d’expliquer la loi simplement, non seulement pour la pédagogie, mais aussi pour la nécessité de prendre des décisions éclairées !

Comment savez-vous quel régime matrimonial vous convient le mieux entre l’acquisition de la société et la séparation des biens, si votre consultant vous explique comme si vous possédez également une maîtrise en droit notarié ? Cela va compliquer le processus, c’est sûr ! Par conséquent, en posant vos premières questions, il est important de vérifier si votre notaire se soucie d’ajuster son vocabulaire, et s’il ou elle prendra soin de cela que vous comprenez.

À quoi ressemblent ses honoraires ?

Les notaires sont libres de fixer leurs honoraires, ils doivent : mais conformément au Code de déontologie des notaires. Le Code stipule que les notaires doivent fixer un taux horaire approprié en fonction des circonstances, de la complexité du dossier et du nombre d’années d’expérience du notaire.

Étant donné que certaines situations, telles que les transactions immobilières, nécessitent l’intervention obligatoire d’un notaire, il est normal que la loi tente de protéger les citoyens contre la pratique abusive du notaire.

En outre, avant de choisir le notaire qui prendra soin de votre dossier, il devra également vous donner une estimation du coût de ses services. Cela peut être écrit verbalement si cela vous convient, ou vous voulez qu’il vous soit donné.

Avez-vous le sentiment qu’une relation de confiance est possible ?

Cette question est celle que vous devez vous poser ! Faites attention à la première réunion surtout sur la dynamique entre vous et le notaire. Essayez de savoir si vos personnalités sont compatibles et si elles semblent suivre vos besoins au-delà du droit purement légal. Vous constaterez que l’ouverture d’un domaine sera particulièrement difficile si vous vous sentez mal à l’aise avec le notaire responsable de la tâche.

Êtes-vous la personne qui doit choisir le notaire ?

Cela peut sembler dernier, mais c’est la première question que vous devriez vous poser ! Il y a des situations où le choix du notaire ne vient pas à vous ! C’est surtout le cas si vous avez votre maison. La règle générale est que l’acheteur choisit le notaire pour une transaction immobilière.

Il en va de même pour l’hypothèque à votre maison. La banque décide avec quel notaire vous voulez faire des affaires, et vous devez l’accepter, si vous voulez le faire approuver l’élection ou non.

Avant de poser ces questions, vous devez trouver un notaire que vous pouvez poser ! Faites confiance à la cession aux soumissions de Maison Notaires !

L’ une des meilleures façons de trouver le notaire qui correspond à vos besoins est de comparer les différents experts sur le marché ! Les premiers arrivants n’est pas toujours le bon, et par une comparaison, vous pouvez identifier celui qui se distingue. Certes, une telle approche de recherche peut être complexe et laborieuse si vous ne connaissez pas l’environnement !

 

Le notaire maîtrise-t-il les NFT ? 

Le rôle du notaire consiste, entre autres, à officialiser et à finaliser la vente de biens immobiliers. Si les transactions actuelles se déroulent en euros, cela pourrait changer dans les prochaines années avec l’arrivée des cryptomonnaies et des NFT sur le marché de l’immobilier.

Le NFT (Non-Fungible Token) est un jeton non fongible qui représente un bien matériel ou immatériel sous une forme numérique. Ce jeton se transforme en titre de propriété unique dès lors qu’il est stocké sur la blockchain. Ce titre de propriété identifiable est échangeable et sécurisé. Il ne peut être ni falsifié, ni échangé.

En résumé, le NFT constitue le titre numérique de propriété d’un bien physique ou non, qui peut être divisé en plusieurs NFT. C’est ce que l’on appelle la tokenisation. Contrairement à un acte notarié classique qui désigne les propriétaires d’un bien immobilier, dans un achat de NFT immobilier, la propriété du bien est accordée aux détenteurs de ces NFT. Elle est authentifiée sur la blockchain de façon publique.

Ce concept peut paraître complexe, mais il est en réalité assez simple. Vous trouverez ici, de nombreuses informations très utiles pour en savoir plus sur les avantages des NFT dans l’immobilier.